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[研究院]9月全国70个大中城市房价指数

一二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅均有回落

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透明售房网 2018-12-26 来源: 透明售房研究院
[摘要] 9月,70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅为1.0%,同比上涨8.9%。一二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅均有回落。

一、新建商品住宅

1、全国新建商品住宅价格环比上涨1.0%,同比上涨8.9%

根据国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,9月份,70个大中城市新建商品住宅综合价格指数(简单平均)环比上涨1.0%,同比上涨8.9%。9月份,各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜、精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。其中,杭州环比上涨0.2%,同比上涨2.4%。

从各个城市来看,环比下降城市有3个,持平城市3个,上涨城市64个。最高涨幅为6.4%,最低为下跌0.2%。一线城市中,广州环比上涨0.4%,北京环比继续持平,上海和深圳环比分别下跌为0.1%、0.2%。

2、环比涨幅:一二三线城市环比涨幅齐回落

9月份一线、二线、三线城市商品住宅销售价格环比涨幅均出现回落。其中,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,环比涨幅回落0.4个百分点;二线城市环比上涨0.9%,环比涨幅回落0.5个百分点;三线城市环比上涨1.2%,环比涨幅回落0.5个百分点。

具体到各个城市,新建商品住宅价格环比涨幅最大的城市为西安,环比上涨6.2个百分点。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,西安涨幅靠前,一方面是因为此前落实了人才引入的政策,潜在购房需求增加,另一方面是与西安相比,其他省会城市的购房政策更为严厉,对新房的价格把控也更加到位。环比下跌的城市有深圳、金华和上海,跌幅分别为0.2、0.1和0.1个百分点。

二、二手住宅

1、全国价格环比上涨0.9%,同比价格上涨6.9%

9月份, 70个大中城市二手住宅综合价格指数(简单平均)环比上涨0.9%,同比上涨6.9%。其中,杭州环比上持平,同比上涨6.2%。

分城市来看,环比下跌城市7个,持平城市4个,上涨城市59个。最高涨幅为2.7%,最低为下跌0.3%。一线城市中,广州环比上涨0.2%,深圳环比持平,北京和上海环比均下降0.2%。

2、环比涨幅:三线城市环比上涨1.2%,涨幅最高

9月,70个监测城市中,一线城市二手住宅价格环比持平、二线城市和三线城市环比分别上涨0.8%、1.2%。分城市来看,贵阳、昆明和西安分列二手住宅价格环比涨幅前三。

三、15个热点城市新建商品住宅销售价格上涨城市个数减少,涨幅回落

9月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,比上月增加1个;持平的2个,与上月相同;上涨的11个,减少1个,最高涨幅为1.3%,11个城市中有9个城市涨幅比上月回落。同比下降的城市有2个,与上月相同,最大降幅为1.3%;持平的1个;上涨的12个,减少1个,最高涨幅为12.3%。

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